Bereits seit 2011 konnten Bauherren bei OKAL das benutzerfreundliche und energiesparende myGEKKO-Haussteuerungssystem in ihr neues Haus einbauen lassen. Mit myGEKKO lassen sich alle Hausfunktionen bequem und komfortabel über ein Touch-Display, ein Smartphone oder einen Tablet-PC steuern. Das System besteht aus mehreren Modulen, die sich die Bauherren so zusammenstellen können, wie sie es gerne haben möchten.
Nun geht OKAL einen Schritt weiter und baut das myGEKKO-Basissystem mit Heizungssteuerungsmodul und Energiemonitoring in jedes Haus ohne Aufpreis ein. So ist sichergestellt, dass alle Bauherren auch später noch weitere Module hinzunehmen können – ihr Haus wird damit noch zukunftsfähiger.
„Wir sind von den Möglichkeiten der modernen Haussteuerung so überzeugt“, erklärt OKAL-Geschäftsführer Friedemann Born, „dass wir allen Bauherren die Möglichkeit geben möchten, diese komfortable und ressourcenschonende Haussteuerung zu nutzen. Die Hausbewohner haben mit dem Heizungsbaustein die Technologie im Haus, die ihnen eine leichte Bedienung der Heizung, die Temperaturwahl Raum für Raum und die Überwachung des Energieverbrauchs ermöglicht. Das funktioniert vom Sofa aus und sogar von unterwegs, also wenn man nicht Zuhause ist. “
Das myGEKKO-System besteht aus mehreren Basiskomponenten, die nach Belieben um weitere Module ergänzt werden können. Durch den modularen Aufbau hat man ein System geschaffen, dass mitwachsen kann und auf der Höhe der Zeit bleiben wird. Zum Startpaket gehört der myGEKKO-Touch, der als Steuerungselement eingesetzt wird. Durch einfaches Tippen mit dem Finger auf dem Display werden hier die Einstellungen vorgenommen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Verteilerschrank und das Rio-Modul, sozusagen das Herz der Anlage. Über WLAN kann man jederzeit mobil auf das System zugreifen und von allen Räumen im Haus oder sogar aus dem Garten bequem Einstellungen ändern.
Das Energiemanagement- und Heizungs-Paket gibt es in zwei angepassten Versionen: Fußbodenheizung oder OKAL- Frischluftheizung. Die Fußbodenheizungssteuerung bietet die Aufzeichnung von Temperaturverläufen der Heizkreise, Aufzeichnung der Außentemperatur und Übermittlung der aktuellen Werte an die Heizung. Bis zu acht Räume werden per Einzelraumregelung zentral am myGEKKO-Touch eingestellt. Auch Aufheizprofile können für jeden Raum einzeln definiert werden.
Hat der Bauherr sich für eine Frischluftheizung entschieden, kann die gesamte Steuerung der Heizung ebenfalls über myGEKKO erfolgen. Über Raumtemperaturfühler und eine direkte Anbindung an die Heizung kann die Temperatur in jedem Raum geregelt werden, auch die Lüfterstufen können individuell eingestellt werden.
OKAL arbeitet beständig daran die Häuser noch energiesparender zu machen und setzt dabei Trends, die später zum Standard im Baugewerbe werden. „Unser Anspruch als Premium-Anbieter ist es, den Bauherren die bestmögliche Lösung für ihr Haus anbieten zu können. Hier denken wir noch einen Schritt weiter und machen mit dem Einbau von myGEKKO jedes neue OKAL-Haus fit für die Zukunft“, so Born.
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 30 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
Weitere Informationen:
OKAL Haus GmbH
Stefan Meurer
Telefon: (06761) 9673-762
Telefax: (06761) 9673-100
E-Mail: [email protected]
Internet: www.okal.de
]]>Im Sommer 2010 stellte der Fertighauspionier OKAL eine neue Serie von Entwürfen für hochwertige, moderne Stadtvillen vor. Darunter auch durchaus avantgardistische Ideen für die moderne Interpretation eines großzügigen Hauses im Villenstil mit zwei Vollgeschossen. Zum Beispiel eine Villa mit Tonnengiebel, eine mit verglaster Ecke über beide Geschosse und eine mit einem farblich akzentuierten Extraraum auf Säulen und tief eingezogenem Eckbalkon.
Die neuen Hausideen überzeugten viele Bauherren und so wurden in der Folge immer mehr Stadtvillen von OKAL gebaut. Insbesondere die zwei Vollgeschosse und das hochwertig-elegante Erscheinungsbild der Stadtvillen sind ein Argument für diese Hauskategorie.
Die großzügigen Wohnflächen lassen den Bauherren viel Spielraum für ihren individuellen Grundriss. Die Villen eignen sich nicht nur zur Nutzung als Einfamilienhaus, sie bieten auch genug Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – oder für eine ganz andere Lösung, wie ein aktuelles Bauvorhaben zeigt.
Stadtvilla wird als Generationenhaus gebaut
Alle Hausentwürfe von OKAL werden in der Bauherrenberatung ganz individuell auf die Wohnwünsche der zukünftigen Bewohner ausgerichtet, bei den größeren Häusern gibt es noch mehr Möglichkeiten:
Der Hausentwurf mit dem Tonnengiebel für die Stadtvilla FZ 116-92 B V6 wird zum Beispiel für ein Bauprojekt in Lahr als Generationenhaus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Bei über 270 m² Wohnfläche natürlich kein Problem. Unten wohnen die Eltern in einer großzügigen 3 Zimmer Wohnung, oben die “Kinder”, die zusätzlich zur 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss noch den Raum unterm Dach nutzen und damit eine sehr schöne Maisonette-Wohnung geschaffen haben.
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Stadtvillen von OKAL bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In der Bauherrenberatung wird jedes OKAL Haus individuell für den jeweiligen Bauherren geplant. So fließen alle Wünsche und Ideen in die Planung ein, bis das einzigartige Traumhaus der Bauherren fertig geplant gebaut werden kann.
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„Wir sehen hier ein sich änderndes Verhalten unserer Kunden“, berichtet Friedemann Born, Geschäftsführer von OKAL, „unsere Hausideen werden stärker als zuvor in der Bauberatung an die Lebensumstände unserer Bauherren angepasst. Während es vor Jahren, etwas salopp gesagt, noch mehr um die Farbe des Bades ging, entstehen heute Nutzungskonzepte und Lösungen, die oft von der Grundidee des jeweiligen Hausentwurfes abweichen, aber durchaus möglich sind. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Lösungen für Großfamilien oder mehrere Generationen – mit den Stadtvillen muss man keine Kompromisse machen. Das ist der große Vorteil, wenn man sein eigenes Traumhaus baut und sich für eine Stadtvilla entscheidet.“
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
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OKAL Haus GmbH
Stefan Meurer
Telefon: (06761) 9673-762
Telefax: (06761) 9673-100
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]]>Der große Vorteil der Wanderhöhung auf circa 2,80 Meter, bei OKAL DIMENSION 2,80 genannt, liegt in der Großzügigkeit und gestalterischen Freiheit, die die erhöhte Decke bewirkt.
Die höheren Decken bringen ein Wohngefühl von Luxus und Großzügigkeit, wie man es von den klassischen Villen oder herrschaftlichen Altbau-Stadtwohnungen her kennt. In der persönlichen Gestaltung der Räume eröffnen sich neue Möglichkeiten und Freiheiten für die eigene Kreativität.
Die beliebten in die Decke eingelassenen Halogenstrahler drücken durch diese Raumerhöhung nicht mehr, alle Schränke und weiteren Möbel, wie zum Beispiel auch Hochbetten, haben nach oben hin ausreichend Platz.
Viele Bauherren arbeiten in den Innenräumen mit visuellen Effekten. Da werden einzelne Wände mit Farben und zum Teil anderen Materialien hervorgehoben und so das Raumkonzept den individuellen Vorstellungen gemäß kreativ gestaltet – auch das wirkt bei hohen Wänden gleich doppelt stark.
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Ein moderner Stadtvillenentwurf von OKAL. Die Deckenhöhe von 2,80 Metern wurde bei den Stadtvillen zuerst eingeführt, dann bei den neuen, modernen Bungalows und nun bei allen neuen OKAL Häusern. (Abbildung: OKAL Haus GmbH)
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Auch die Fensterflächen werden größer, so dass deutlich mehr Sonne und Licht ins Haus kommt. „Wir freuen uns diese Deckenhöhe bei unseren Hausvorschlägen anbieten zu können“, sagt Friedemann Born, „der Unterschied zur herkömmlichen Deckenhöhe von 2,50 Metern wirkt deutlich größer, als man zunächst denkt. 30 Zentimeter bewirken hier viel.“
Mit der neuen Deckenhöhe gewinnen die Bauherren ein neues Wohngefühl – in Verbindung mit der modernen Architektur von OKAL geben circa 2,78 Meter Deckenhöhe einfach noch mehr Raum für Ihre Ideen.
Pressebild bitte durch Klick auf den Link runterladen (OKAL Stadtvilla FZ 98-110 B V6)
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
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]]>Computer und Internet machen es möglich: Immer mehr Menschen arbeiten von Zuhause aus. Ob als Freiberufler, Kreativer und Berater, ob als Handwerker, Vertriebsmitarbeiter, Masseur oder Verkäufer auf Online-Plattformen. Während bisher oft zusätzlich zum privaten Haus oder der Wohnung noch ein Büro und vielleicht auch Lagerflächen angemietet wurden, entdecken nun immer mehr Menschen den Vorteil der Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Kombination rechnet sich nicht nur finanziell, sie spart auch Zeit für Wege. „Wenn man als Beispiel ein Büro oder Lager für 1000 Euro im Monat Miete nimmt und dazu dann noch die Miete oder Finanzierungskosten der Wohnung oder des privaten Einfamilienhauses addiert, kommt man auf eine Belastung, die man beim Neubau eines Hauses zum Wohnen und Arbeiten tatsächlich reduzieren kann“, weiß Friedemann Born, Geschäftsführer von OKAL. „Als Bonus bekommt man obendrauf noch die Energieersparnis eines neuen KfW-Effizienzhauses 55 oder Effizienzhauses Plus, wenn man eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installieren lässt. Damit ist man dann auch unabhängig von steigenden Energiekosten.“
Wenn man die Vorteile eines Büros Zuhause für sich nutzen möchte, sollte man richtig planen. Dazu ist es hilfreich, sich folgende Fragen zu beantworten:
• Wer arbeitet in den Räumen? Nur man selbst, oder sollen auch Mitarbeiter beschäftigt werden?
• Trennung der Bereiche für Wohnen und Arbeiten erwünscht oder notwendig?
• Wieviele Büroräume werden benötigt?
• Was sind die Anforderungen für Sozialräume?
• Ist ein Empfang nötig?
• Soll es einen Besprechungsraum geben? Wie oft würde ein Besprechungsraum tatsächlich genutzt?
• Brauchen wir auch Lagerflächen, zum Beispiel für ein Handlager oder Werbemittellager?
• Wieviele Stellplätze brauchen wir? Eventuell eine größere Garage?
• Wo bewahren wir die Akten auf?
• Wie schnell sollte das Internet sein?
• Wie sind die Verkehrsverbindungen zum neuen Standort?
Wenn man sich diese Fragen beantwortet hat, ergibt das schon eine recht konkrete Vorstellung und einen guten Ausgangspunkt für das Gespräch mit dem Bauberater. „Es macht Sinn, hier eher etwas großzügiger zu planen, damit man auch bei Erweiterungen der Firma und neuen Mitarbeitern noch ausreichend Platz hat“, empfiehlt Born.
Die Größe des Hauses insgesamt, also Wohn- und Arbeitsbereich zusammen, stellt dann auch die Anforderungen an das Baugrundstück, die erfüllt werden müssen. Hier kann es hilfreich sein, ein Bestandshaus aus den 50er, 60er oder 70er Jahren zu kaufen, es abzureißen und auf dem im Vergleich zu den heutigen Baugrundstücken größeren Grundstück neu zu bauen. Oft werden solche Grundstücke so angeboten, dass die Abrisskosten vom Grundstückspreis direkt abgezogen werden.
Der Kauf eines Grundstücks in einem Gewerbegebiet sollte trotz des oft subventionierten und deshalb attraktiveren Preises gut überlegt sein, denn wenn man Pech hat, sind die Nachbarn sehr laut oder haben andauernd Lastverkehr.
Hauslösungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
OKAL hat unter den über 85.000 in Deutschland gebauten Häusern schon viele Häuser gebaut, die für unterschiedliche Berufe und Tätigkeiten geeignet sind und von den Bewohnern entsprechend genutzt werden. Da jedes Haus individuell geplant und vom Architekten auf die Wünsche der Bauherren ausgelegt wird, ist hier jede Lösung denkbar. OKAL hat sogar einige Hausentwürfe zum Ansehen, die sich ideal für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen.
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Im Hausentwurf FN 104-134 von OKAL kann im Anbau ungestört gearbeitet werden. Zusätzlich bietet das Haus zwei Wohnungen, so dass es auch als Generationshaus genutzt werden kann. Das Haus steht als Musterhaus in Kaarst zur Besichtigung zur Verfügung. (Foto: OKAL Haus GmbH)
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Das OKAL Musterhaus in Kaarst zum Beispiel bietet zwei Wohnungen und ein Büro. Das Musterhaus in Mannheim verfügt über eine Einliegerwohnung, die man in zwei Büros, Teeküche und Sanitärräume umplanen kann. In beiden Fällen sind Büro und Wohnen baulich getrennt. Denkbar ist aber auch der Bau eines Doppelhauses: In der einen Seite wird gewohnt, in der anderen Doppelhaushälfte ist die Firma untergebracht.
„Eine gute Beratung durch unsere IHK-zertifizierten Bauberater ist für den Schritt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im Neubau zu empfehlen“, so Friedemann Born.
Pressebild:
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
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OKAL Haus GmbH
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Das erste von OKAL gebaute Fertighaus im Jahre 1959 war ein Bungalow mit für heutige Erwartungen recht kleiner Wohnfläche und einem Walmdach. Das in Lauenstein (Niedersachsen) gebaute Haus verfügte bereits über mehrere Einbaumöbel – und über eine richtige Einbauküche, was zu dieser Zeit noch ein Luxus war.
In den 60er und 70er Jahren baute OKAL tausende Bungalows in ganz Deutschland – sie prägen auch heute noch das Bild ganzer Straßenzüge. Jeder dieser Bungalows war auch damals schon ein Unikat, denn die Bauherren konnten nicht nur aus über 100 Grundrissen wählen, sie konnten ihren Bungalow ganz nach ihren Wünschen ausstatten.
In den 80er Jahren wandelten sich die Bungalows, sie wurden größer und zunehmend wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut, so dass diese Bungalows eigentlich gar keine Bungalows im engeren Sinn mehr waren. Denn eigentlich soll ein Bungalow nur ein Geschoss haben, so will es zumindest die Definition.
Die Vorteile der Bungalows sprechen für sich
Die aktuellen Bungalow-Ideen von OKAL Haus sind ideal für alle, die entweder über das elegante bis avantgardistische Design ihres Hauses ein Statement geben wollen oder die, die heute schon an morgen denken. Schließlich kommt es oft vor, dass ältere Hauseigentümer ihr Haus aufgeben müssen, weil einer der Bewohner Schwierigkeiten mit dem Treppensteigen hat. Da der Bungalow auf Treppen verzichtet und die Wohnfläche sich im Erdgeschoss konzentriert, eignet sich der Bungalow auch für alle, die ein zweites Mal bauen und ihre Unabhängigkeit bewahren möchten.
Moderne Bungalows von OKAL – Leben auf einer Ebene
OKAL hat sehr unterschiedliche Bungalow-Entwürfe konzipiert. Zusätzlich zu den elegant klassischen Entwürfen mit Walmdach und verschiedenen großzügigen Winkel-Bungalows hat das Unternehmen kürzlich vier neue Flachdach-Bungalow Entwürfe vorgestellt, die sehr aktuelle Grundrisse mit moderner Fassadengestaltung kombinieren. So gibt es zum Beispiel mit dem Bungalow FN 110 – 170 A eine Grundrisslösung, die Wohn- und Schlafbereich gut voneinander trennt und durch die U-Form deutlich mehr Fenster und Helligkeit im Haus erlaubt.
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Der OKAL Bungalow FN 110-170 A trennt Lebens und Ruhebereiche gut voneinander ab und profitiert von der angedeuteten U-Form, die mehr Fensterflächen ermöglicht. (Foto: OKAL Haus GmbH)
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Die neuen Bungalow-Entwürfe eignen sich besonders für Paare, Singles und Klein-Familien. Und auch für alle, die ein zweites Mal bauen möchten. Durch die auf Wunsch komplett barrierefreie Ausstattung ist der eigene Bungalow von OKAL eine sichere Investition in die Zukunft.
Sämtliche Bungalows von OKAL Haus sind bereits ohne Aufpreis als Effizienzhaus 55 ausgestattet, das spart dauerhaft Energiekosten und wird vom Staat mit einer Förderung belohnt.
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Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
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Der Vergleich einer Mietwohnung für die Familie gegen das eigene Haus fällt immer mehr zu Gunsten des Eigenheims aus.
Markt für Mietwohnungen ändert sich
Wer heute in den Städten, wo die attraktiveren Jobs vorzufinden sind, nach einer Mietwohnung sucht, wird mit stark gestiegenen Mietforderungen konfrontiert. Bei einem Mieterwechsel können Vermieter die zu zahlende Miete nahezu frei festlegen.
In Kombination mit von Investoren aufgekauften Bestandsimmobilien, zum Beispiel aus kommunalem Besitz oder von Wohnungsgenossenschaften und einer seit Jahren zu geringen Neubauquote werden bezahlbare Wohnungen zur gesuchten Mangelware. 50 bis 100 Bewerber für eine Wohnung sind die Regel – und Kompromisse werden zähneknirschend eingegangen, nur um überhaupt eine Wohnung zu bekommen. Auch die schon vergessen geglaubten Abstandszahlungen sind zurück: Mieter zahlen zum Beispiel 5000 Euro für eine alte Küche, die man nur noch entsorgen kann, um sich so die Wohnung zu sichern. Die Zukunft sieht noch düsterer aus: So sprechen die Mieterverbände bereits von hunderttausenden Wohnungen, die vor allem in den Großstädten fehlen. Und das treibt die Preise weiter hoch. Bereits in den letzten fünf Jahren sind die Mieten bei Neuverträgen um durchschnittlich 12 Prozent gestiegen.
Die Investoren, die Wohnungen in ganzen Wohnungspaketen aufkaufen, wollen zudem Rendite sehen. Also werden viele Wohnungen nur leicht renoviert, umfangreichere Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel energetische Sanierungen, bleiben aus. So steigen dann auch jedes Jahr die Nebenkosten weiter an und die Bezeichnung „zweite Miete“ gewinnt an Bedeutung.
Das eigene Haus rechnet sich
Die Alternative ist ein eigenes Haus, gebaut nach den eigenen Vorstellungen, mit modernster Haustechnik ausgerüstet. Mit einem eigenen Haus ist man unabhängiger, wohnt sicherer und muss keine Angst vor steigenden Wohnausgaben haben. Friedemann Born, Geschäftsführer des Hausbauunternehmens OKAL rechnet vor: „Das eigene Haus lohnt sich in vielfacher Hinsicht: Die Finanzierung belastet aufgrund der extrem niedrigen Zinsen weit weniger, als noch vor Jahren. Das eigene Haus ist damit im Vergleich zur durchschnittlichen Mietbelastung deutlich günstiger geworden – und dass obwohl die energetischen Anforderungen an neue Häuser deutlich gestiegen sind.“ Dazu komme, so Born weiter, dass beim Neubau eines förderungswürdigen Effizienzhauses oder Effizienzhaus Plus die monatlichen Energiekosten extrem gesenkt werden oder sogar ganz entfallen. „Wer heute baut, sichert sich eine sorgenfreie Zukunft“, erklärt Born, „er macht sich nicht nur von steigenden Mieten unabhängig, er befreit sich auch von fossilen Brennstoffen und baut für sich Vermögen auf.“
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Ein guter Schritt, gerade wenn man im Einzugsbereich einer Stadt wohnen möchte, ist der Bau eines Doppelhauses – ob mit Baupartnern oder vielleicht auch mit der erweiterten Familie.
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Häuser für jeden Geldbeutel
OKAL bietet Häuser in jeder Form und Größe: Vom Bungalow über das Einfamilienhaus bis zur luxuriösen Stadtvilla und dem pfiffigen Mehrgenerationenhaus – ergänzt zum Beispiel um einen Bürotrakt. Dabei ist kein Haus wie das Andere. Jeden Tag werden bei OKAL in Simmern zusammen mit den Bauherren und Architekten die Häuser entworfen, die ganz individuell auf die Menschen und ihre Möglichkeiten oder Lebenssituationen zugeschnitten sind.
„Das Wichtigste ist, dass die Menschen sich richtig beraten lassen“, so Friedemann Born, „ein Hausbauprojekt macht man schließlich nicht jeden Tag.“ OKAL verfügt über ein Netz von Musterhäusern in ganz Deutschland und bietet regelmäßig über die Unternehmenswebseite und Zeitungsanzeigen auch Besichtigungen neu gebauter Kundenhäuser an. „Mit diesen Besichtigungen möchten wir potenziellen Bauherren ein Beispiel zeigen, wie auch sie bald den steigenden Mieten für immer den Rücken kehren und in ihrem eigenen, bezahlbaren Haus leben können.
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
Weitere Informationen:
OKAL Haus GmbH
Stefan Meurer
Telefon: (06761) 9673-762
Telefax: (06761) 9673-100
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Internet: www.okal.de
Im Rahmen der kontinuierlichen Weiterentwicklung in Richtung energieeffizienter Architektur und Ausstattung bietet der Fertighaus-Spezialist OKAL seinen Bauherren an, neu gebaute Häuser durch den zusätzlichen Einbau einer Photovoltaik-Anlage zum Effizienzhaus Plus aufzuwerten.
Ein Effizienzhaus Plus erzeugt mehr Energie, als es verbraucht. Damit machen sich die Bewohner des Hauses unabhängig von fossilen Brennstoffen und werden von den stark gestiegenen Energiekosten nicht mehr berührt. Zudem erfüllen Sie schon heute die kommende Auflage für neue Häuser: Bereits in 6 Jahren sollen alle neu gebauten Häuser ihren Energiebedarf selbst erzeugen, so will es der Industrieausschuss des Europäischen Parlaments.
Konstruktionsverbesserungen im ganzen Haus
Die von OKAL errichteten Häuser sind in den letzten Jahren immer weiter auf Energieeffizienz ausgerichtet worden. Dämmung und Konstruktion wurden komplett überarbeitet, bevor das Unternehmen im Juli 2011 den KfW Effizienzhaus 55 Standard generell für alle Häuser einführte.
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Neu gebaute Häuser von OKAL, wie hier der Doppelhaus-Entwurf FT 116-74 B V6, können von den Bauherren mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach zum Effizienzhaus Plus und Energieerzeuger aufgerüstet werden. (Abbildung: OKAL Haus GmbH)
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Die ThermOKAL-Passivwand wurde komplett neu aufgebaut und sorgt als Klimamantel für das Haus mit einem U-Wert von 0,125 W/(m²K) dafür, dass die Kälte draußen bleibt. Die Außenwand wurde dafür mit zusätzlichen 140 mm Fassadendämmung zu der 160 mm Innenwanddämmung verstärkt. Die Gesamtstärke der Außenwände beträgt jetzt 34,6 cm.
Auch die Fenster wurden nochmals verbessert, mit dreifach Verglasung und stärkeren Rahmen erreichen diese jetzt einen Wärmedurchgangskoeffizienten von 0,6 W/(m²K).
Jedes neue OKAL Haus wird mit einer energiesparenden Lüftungsheizung ausgestattet. Diese Heizungsart entzieht den Feuchträumen im Haus die energiereiche Warmluft und gibt diese an die einströmende, gefilterte Frischluft wieder ab.
Sicherheit für die Bauherren
OKAL setzt seit Jahren in der Beratung eine Software ein, die bereits vor Vertragsunterzeichnung den Bauherren genau die zu erwartenden Energiewerte seines in Konzeption befindlichen Hauses berechnet. Diese Werte werden Bestandteil des Bauvertrages und bieten den Bauherren die Sicherheit, mit ihrem neu gebauten Haus die Werte zu erreichen, die zum Beispiel für eine staatliche Förderung vorausgesetzt werden.
Pressebild:
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Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
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In den letzten Monaten hat das Einfamilienhaus endlich den endgültigen Einzug in das Technologie-Zeitalter geschafft. Vorbei ist die Zeit, wo man die Heizung im Hauswirtschaftsraum einstellen oder an jedem Heizkörper manuell die Heizleistung regulieren musste. Vorbei ist auch die Zeit, wo man per Hand Rollläden runterfahren ließ oder Zeitschaltuhren programmieren musste. Selbst Lampen und Steckdosen muss man heute nicht mehr per Lichtschalter an- und ausschalten.
Möglich macht diesen Komfort- und Techniksprung im eigenen Haus das System von myGEKKO, welches in jedem neuen OKAL-Haus eingesetzt werden kann. myGEKKO übernimmt die komplette Steuerung des Hauses nach der Vorgabe der Bewohner – und ist dabei kinderleicht in der Bedienung. Über das Wandpanel, für das sogar der reddot design award vergeben wurde oder einen Tablet-PC (z.B iPad) mit der myGEKKO App kann man alle Einstellungen per Bildschirmberührung vornehmen.
Energiesparen ganz einfach
Mit myGEKKO wird durch die Eco-Schaltung das Einsparen von Energie einfach: So kann sich die Heizung an den Außentemperaturen orientieren, Jalousien und Rollläden nach dem aktuellen Sonnenstand rauf- oder runterfahren und für jeden Raum nach der jeweiligen Tageszeit die Temperatur regeln. Dazu gibt das System Statistiken aus, die den Hausbewohnern zeigen, wo die Energie verbraucht wird.
Das Haus bleibt nicht mehr schutzlos
Hausbesitzer kennen das: Wenn man nicht Zuhause ist, denkt man immer daran, was alles passieren kann. myGEKKO gibt Sicherheit, denn es unterstützt auch beim Einbruchschutz. Mit dem Anwesenheitssimulator verhält sich das Haus ganz so, als wäre man Zuhause. Und wenn doch jemand einen Einbruch versuchen sollte, wird direkt über das System die Polizei oder der Sicherheitsdienst gerufen. Man kann myGEKKO auch mit Videoüberwachung koppeln und vom Sofa aus im Garten nach dem Rechten sehen. Das System kann komplett ferngesteuert werden, so kann man auf dem Weg nach Hause schon mal die Auffahrt zum Haus beleuchten. Diese Fernsteuerung geht über das Internet, per SMS oder das Smartphone.
Das Wetter richtig nutzen
Durch die Wetterstation können Hausbesitzer ihren Rasen automatisch wässern, den Wintergarten beschatten, Jalousien hoch- und runterfahren und ihre Solaranlage steuern. Je nach Wetter kann man die Raumtemperaturen automatisch anpassen lassen. Im Sommer kann auch gekühlt werden, zum Beispiel um besser schlafen zu können.
Musik für das ganze Haus – Kaffee ist morgens schon fertig
Wer mag, kann myGEKKO auch zum DJ machen und über das System Musik abspielen. Das geht über tausende verfügbare Internetradiosender, die man sehr leicht nach individuellem Musikgeschmack auswählen kann. So kann man sich auch von Musik wecken lassen und in der Küche den fertigen Kaffee holen.
Ein System – unbegrenzte Möglichkeiten
Der große Vorteil des von OKAL ausgewählten Haussteuerungssystems liegt im modularen Aufbau. Die Bauherren wählen die Module aus, die sie brauchen und den Komfortgrad, den sie sich immer gewünscht haben. Durch die einfache Bedienung über den Bildschirm wird man sich schon bald kaum noch daran erinnern können, wie es früher war, als man alles noch von Hand machen musste. „Mit der Haussteuerung, die OKAL jetzt anbietet,“ sagt OKAL-Haus Geschäftsführer Friedemann Born, „macht der Bauherr sein Haus zukunftssicher und gewinnt gleichzeitig einen Komfort, der bisher nicht vorstellbar war. Die Technologie ist endlich so weit – und das sollte man nutzen. Das leicht zu bedienende System macht das Haus und bietet große Komfortvorteile.“
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 30 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
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Pressebild: Funktionen des vernetzten Hauses
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Das Hausbauunternehmen OKAL Haus aus Simmern blickt auf ein erfolgreiches Jahr zurück. Bei einer vergleichbaren Anzahl an Bauaufträgen stieg der durchschnittliche Wert eines neu gebauten OKAL-Hauses auf jetzt 235.000 Euro (Vorjahr: 220.000 Euro). Die Stadtvillen waren besonders nachgefragt, aber auch Genera-tionenhäuser liegen weiterhin in der Hauskäufergunst weit vorn. „Jedes OKAL-Haus ist ein Unikat und spiegelt die Lebenssituation der Bauherren wider“, so OKAL Haus Geschäftsführer Friedemann Born, „wir entwickeln in jeder Beratung mit den Bauinteressenten ein neues, individuelles Traumhaus.“
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Friedemann Born, Geschäftsführer der OKAL Haus GmbH, Simmern
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Die Ausrichtung der Marke OKAL als Premium-Hausanbieter innerhalb der Deutschen Fertighaus Holding AG zeigt sich auch bei den neu gebauten und in 2011 eröffneten Musterhäusern in Kaarst und Frechen. Beide Häuser dienen als Beispiel für die hohe Bauqualität von OKAL und wurden bereits von tausenden Bauinteressenten besichtigt.
Effizienzhaus 55 als Standard
Jedes neu gebaute OKAL Haus ist seit dem Sommer 2011 ein Effizienzhaus 55 – ohne Aufpreis für den Bauherren. OKAL hat damit bewiesen, dass dauerhaftes Energiesparen ohne Mehrkosten beim Hausbau möglich ist. Um dieses Ziel zu erreichen, hat OKAL im Frühjahr 2011 sämtliche Hauskonstruktionen überarbeitet, die Dämmung nochmals erhöht und die ThermOKAL-Passivwand komplett neu aufgebaut. Mit einem U-Wert von nur noch 0,125 W/(m²K) wirkt die Außenwand des OKAL-Hauses nun als Klimamantel.
Intelligente Haustechnik eingeführt: Komfort und Energiesparen für neue Häuser
Seit Herbst lassen sich neu gebaute OKAL-Häuser in allen wesentlichen Funktionen von den Bewohnern über Wandpanel, Tablet-PC oder Smartphone steuern. Die intelligente Steuerung wird vom Unternehmen myGEKKO geliefert. Mit myGEKKO können die Hausbewohner ihren Alltag erheblich vereinfachen und sogar den Energieverbrauch ihres Hauses senken. OKAL bietet Bauherren die myGEKKO-Steuerung frei konfigurierbar an, der Bauherr kann also auswählen, welche Funktionen ihm wichtig sind und welche Steuerungen myGEKKO für sein Haus übernehmen soll.
Zertifizierte Beratung ist bei OKAL nun selbstverständlich
OKAL hat 2011 seine rund hundert Bauberater aus ganz Deutschland noch einmal intensiv schulen lassen. In dieser Fortbildung, die mit Abschluss des IHK zertifizierten Bauberaters endete, wurden die Bauberater des Unternehmens bundesweit auf die steigenden Anforderungen einer komplexer werdenden Bauberatung geschult.
2012 hat OKAL viel vor
In den nächsten Monaten wird OKAL Haus energieautarke Häuser anbieten können, die sogar mehr Energie produzieren, als die Bewohner verbrauchen. Erst am 7. Dezember 2011 hatte Bundeskanzlerin Angela Merkel in Berlin ein vom Bundesforschungsministerium gefördertes Effizienzhaus Plus eröffnet. Dieses Haus ist nun zur Besichtigung freigegeben.
„Wir rechnen damit, dass OKAL in 2012 seine Marktposition als Premium-Anbieter im Hausbaumarkt weiter ausbauen kann“, so Friedemann Born, „unsere Fokussierung auf attraktive Architektur, hochwertige Bauqualität und energiesparende Lösungen werden von den Bauinteressenten sehr gut aufgenommen.“
Vorschau Pressefoto zur Meldung:
Der Trend zu exklusiven, individuellen Häusern war bei OKAL in 2011 verstärkt spürbar und hat sich auf den durchschnittlichen Hauspreis ausgewirkt.
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
Weitere Informationen:
OKAL Haus GmbH
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Das intelligente Haus wird Realität
Die intelligente myGEKKO-Steuerung des Hauses ist eine besonders komfortable Möglichkeit, wesentliche Steuerungsfunktionen für das Haus kinderleicht einstellen und regeln zu können. Durch das gezielte Eingreifen in das Energiemanagement spart der Haushalt Energiekosten bei gleichzeitig komfortablerem Handling. Doch myGEKKO kann noch viel mehr: So kann das System zum Beispiel morgens zur gewünschten Zeit den Wecker betätigen, die Heizung starten, die Kaffeemaschine anschalten, Jalousien hochfahren und alles mit freundlicher Musik begleiten. So beginnt ein Tag mit myGEKKO im OKAL-Haus ganz entspannt.
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Die Bedienung von myGEKKO im OKAL Haus erfolgt über das Wandpanel oder auch mobil vom Tablet-PC oder Mobiltelefon.
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Jedes myGEKKO-System besteht aus mehreren Basiskomponenten, die nach Belieben um weitere Komponenten und Funktionen ergänzt werden können. Durch den modularen Aufbau hat man ein System geschaffen, dass mitwachsen kann und auf der Höhe der Zeit bleiben wird. Zum Startpaket gehört der myGEKKO-Touch, der als Steuerungselement eingesetzt wird. Durch einfaches Tippen mit dem Finger auf dem Display werden hier die Einstellungen vorgenommen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Verteilerschrank und das Rio Modul, sozusagen das Herz der Anlage. Über WLAN kann man jederzeit mobil auf das System zugreifen und von allen Räumen im Haus oder sogar aus dem Garten bequem Einstellungen ändern.
myGEKKO ist individuell
OKAL bietet Bauherren die myGEKKO-Steuerung frei konfigurierbar an, der Bauherr kann also auswählen, welche Funktionen und Steuerungen myGEKKO für sein Haus übernehmen soll. Zum Start hat OKAL drei Funktionspakete zusammen gestellt, die voraussichtlich besonders stark nachgefragt werden:
Das Energiemanagement Heizungs-Paket gibt es in zwei angepassten Versionen: Fußbodenheizung oder OKAL Frischluftheizung. Die Fußbodenheizungssteuerung bietet die Aufzeichnung von Temperaturverläufen der Heizkreise, Aufzeichnung der Außentemperatur und Übermittlung der aktuellen Werte an die Heizung. Bis zu acht Räume werden per Einzelraumregelung zentral am myGEKKO-Touch eingestellt. Auch Aufheizprofile können für jeden Raum einzeln definiert werden.
Hat der Bauherr sich für eine Frischluftheizung entschieden, kann die gesamte Steuerung der Heizung auch über myGEKKO erfolgen. Über Raumtemperaturfühler und eine direkte Anbindung an die Heizung kann die Temperatur in jedem Raum geregelt werden, auch die Lüfterstufen können individuell eingestellt werden.
Im Komfortpaket geht es hauptsächlich um Licht und Strom: Über myGEKKO lassen sich hier definierte Stromkreise über das Touchpanel, Tablet-PC oder Smartphone an- und ausschalten, sowie Lichtkreise ansteuern. So ist es zum Beispiel möglich, verschiedene Lichtszenarien zu hinterlegen und einzeln aufzurufen. Mit einem Druck auf das Panel lassen sich so zum Beispiel alle Außenlampen anschalten, man kann eine Art Abendbeleuchtung definieren und vieles mehr.
Das Sicherheitspaket umfasst vier Bewegungsmelder und eine Alarmfunktion, dazu verschieden konfigurierbare Lichtkreise und die Möglichkeit verschiedene Szenarien zu hinterlegen, die auch bei Abwesenheit Beobachtern den Eindruck vermitteln, dass sich im Haus Personen aufhalten. Bei Alarm kann das System einen Alarm an ein Mobiltelefon senden oder die Außensirene aktivieren.
Durch den modularen Aufbau des myGEKKO-Systems können die Bauherren sich aber auch jede weitere Funktion einbauen lassen. Dies kann jederzeit geschehen, ein weiterer Vorteil des Systems.
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Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 30 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
Weitere Informationen:
OKAL Haus GmbH
Stefan Meurer
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